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Zentrum Independencia

Ländliches Haus mit Entwicklunspotential
Wohnhalle

ECKDATEN:

  • Objektart: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
  • Zimmer/Räume: 6
  • Wohnfläche in m² ca.: 190
  • Nebengebäude in m² ca.: 300
  • Grundstücksfläche m² ca.: 3800
  • Etagenzahl: 2
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Zustand: gut, Teile noch im Ausbau
  • Baujahr: 1995 / 2013
  • Heizungsart: Holzkamin

Objektbeschreibung

Insgesamt wurden ca. 500 qm überdachte Fläche erstellt, die gliedert sich wie folgt. Wohnbereich Haupthaus, ebenerdig: ca. 150qm bestehend aus, Wohnbereich mit offenem Kamin, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Essplatz, Büro, Hauswirtschaftsraum, Veranda und ein Zimmer mit Bad im direkten Außenbereich für Angestellte.

Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer ( Dusche, WC, Bidet, Waschtisch Eckbadewanne, ) ca. 40qm (noch nicht komplett nutzbar), Ankleide und Galerie nochmal ca. 15qm.

Auf der Gebäude Rückseite des Objekts befinden sich zwei weitere Wohnungen diese sind jedoch renovierungsbedürftig. W1 Wohnraum mit Küche, Bad, zwei Schlafzimmer ca. 56 m². W2 Wohnküche, Bad, Schlafzimmer ca. 40qm.

Zwei überdachte KFZ Einstellplätze, sowie ein Raum für Gartengeräte, sind ebenfalls vorhanden. Eine Besuchersuite mit eigenem Eingang ca. 30 qm (im Rohbau). Eine überdachte Werkhalle mit eigenem Eingang, Büro und einfachem Bad, ca. 160 qm.

Die zwei Wohnungen, im hinteren Teil, können nach einer Renovierung sofort vermietet werden, auf Grund der starken Nachfrage hier nach mietbarem Wohnraum, von einreisewilligen Europäern.

Das Objekt ist mit hochwertigen Vollholzmöbeln ausgestattet, sowie mit Elektrogeräten bestückt. Der Wohnbereich wurde erst im letzten Jahr fertig gestellt.

Großer Garten mit Schattenbäumen (Akazien, Lapacho, Zeder), Obstbäumen (Mandarinen, Bananen, Zitronen, Mispero, Mango etc.)

Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen. Ich habe alles mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und insgesamt 4 Jahre daran gearbeitet.

Lage

Dieses Landhaus liegt in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Planta Urbana ( Ortsteil von Independencia ) an einer befestigten Erdstraße, nur 200 Meter bis zum Asphalt. In unmittelbarer Nähe liegen Supermarkt, Apotheke, Zahnärzte, sonstige Geschäfte, Tankstelle, Bushaltestelle, staatliches Krankenhaus, alles bequem auch zu Fuß erreichbar. Die deutsche Schule ist ca 2000m entfernt. Zur Departementshauptstadt von Guaira, Villarrica sind es ca. 45 Km. Dort befinden sich Supermärkte, Universitäten, Krankenhäuser, und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf.

Ausstattung

Der gesamte Ausbau erfolgte mit hochwertigen Materialien und wurde nach deutschen Qualitätsansprüchen erstellt.


Bildergalerie

  • Eingang
  • Ansicht-1
  • Blick zur Kueche-Essplatz
  • Essplatz
  • Kueche
  • Zum Bad unten
  • Blick vom Aufgang in die Wohnhalle

Preis - Kontakt

Der Kaufpreis beträgt 235.000,- Dollar inklusive der hochwertigen Möblierung

Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung mit dem Verkäufer über eMail.